1057 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 90,3 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083041435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
89008083041435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 496 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 135 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 555 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 351 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 810 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 448 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 632 $ Poids 70 % |
| 6 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 480 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 386 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 372 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 290 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 984 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 300 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 300 $ Poids 63 % |
| 11 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 358 386 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 371 154 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.