1050 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 80,2 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083041741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
89008083041741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 495 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 133 834 $ Poids 74 % |
| 2 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 412 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 286 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 434 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 714 $ Poids 69 % |
| 4 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 529 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 232 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 531 409 $ Poids 61 % |
| 6 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 567 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 116 292 $ Poids 59 % |
| 7 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 156 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 276 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 347 778 $ Poids 58 % |
| 9 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 519 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 431 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 429 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +845 $ | 200 007 $ Poids 55 % |
| 11 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 771 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 369 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 374 194 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.