1058 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 90,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083041822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
89008083041822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 531 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 398 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 509 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 157 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 449 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 305 $ Poids 70 % |
| 6 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 503 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 637 $ Poids 69 % |
| 7 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 416 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 945 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 868 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 586 $ Poids 65 % |
| 10 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 775 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 390 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 125 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.