1132-1134 Avenue CARILLON · Val-d'Or
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 111,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083045066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
89008083045066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 857 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 616 $ Poids 54 % |
| 2 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 971 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 405 694 $ Poids 50 % |
| 3 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 848 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 262 136 $ Poids 50 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 907 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 900 $ Poids 48 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 350 686 $ Poids 46 % |
| 6 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 403 054 $ Poids 44 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 298 780 $ Poids 42 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 294 $ Poids 42 % |
| 9 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 435 436 $ Poids 41 % |
| 10 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 176 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −750 $ | 87 136 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 682 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 544 748 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.