1105 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 148,6 m² · constr. 2012 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083045735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
89008083045735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 828 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 387 967 $ Poids 50 % |
| 2 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 828 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 644 536 $ Poids 48 % |
| 3 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 710 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 511 $ Poids 43 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 975 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 693 854 $ Poids 42 % |
| 5 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 505 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 330 $ Poids 38 % |
| 6 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 684 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 772 $ Poids 38 % |
| 7 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 509 837 $ Poids 37 % |
| 8 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 918 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 713 517 $ Poids 33 % |
| 9 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 627 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +33 910 $ | 449 930 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 258 728 $ Poids 33 % |
| 11 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 572 253 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 677 627 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.