1095-1099 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 148,9 m² · constr. 2012 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083045874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
89008083045874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 828 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 388 273 $ Poids 50 % |
| 2 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 819 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 645 139 $ Poids 48 % |
| 3 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 025 $ Poids 43 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 990 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 694 543 $ Poids 41 % |
| 5 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 510 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 727 $ Poids 38 % |
| 6 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 688 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 037 $ Poids 38 % |
| 7 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 280 $ Poids 38 % |
| 8 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 912 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 714 065 $ Poids 33 % |
| 9 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 620 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +33 910 $ | 450 289 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 259 801 $ Poids 33 % |
| 11 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 572 782 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 678 233 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.