59 Rue WOLFE · Val-d'Or
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 257,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083050159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008083050159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 465 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +75 264 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 483 117 $ Poids 26 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge −14 828 $ | 402 868 $ Poids 24 % |
| 3 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 547 077 $ Poids 19 % |
| 4 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +85 566 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 796 113 $ Poids 19 % |
| 5 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 975 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +119 030 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 136 $ Poids 17 % |
| 6 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 788 627 $ Poids 13 % |
| 7 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 498 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge −12 136 $ | 449 758 $ Poids 13 % |
| 8 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +66 936 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 979 $ Poids 12 % |
| 9 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 928 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +109 963 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 565 772 $ Poids 11 % |
| 10 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 274 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +82 821 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 530 008 $ Poids 11 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 392 809 $ Poids 9 % |
| 12 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +94 032 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 679 895 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.