16 Rue WOLFE · Val-d'Or
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 91,7 m² · constr. 1948 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083050261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
89008083050261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 418 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 369 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 678 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 487 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 141 802 $ Poids 78 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 899 $ Poids 73 % |
| 6 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 364 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 394 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 313 122 $ Poids 70 % |
| 8 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 509 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 702 $ Poids 69 % |
| 9 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 910 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 314 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 555 $ Poids 64 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 937 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 501 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 268 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.