26 Rue WOLFE · Val-d'Or
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 79,7 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083050392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
89008083050392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 505 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 127 613 $ Poids 72 % |
| 2 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 443 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 347 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 505 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 273 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 282 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 192 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 508 799 $ Poids 62 % |
| 6 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 201 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 265 778 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 346 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 575 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 110 938 $ Poids 59 % |
| 9 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 528 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 413 678 $ Poids 57 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 356 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 358 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 214 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.