1025-1027 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 101,3 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083050770400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
89008083050770400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 424 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 372 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 775 $ Poids 74 % |
| 4 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 632 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 662 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 276 232 $ Poids 66 % |
| 7 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 947 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 850 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 532 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 143 798 $ Poids 58 % |
| 10 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 691 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 164 720 $ Poids 58 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 861 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 318 391 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.