1031 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
107 900 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 31,5 m² · constr. 1949
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 48 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083050770400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
89008083050770400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 6 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 4e avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (3 573 $/m²) 37,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 136 954 $ Poids 29 % |
| 2 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 119 m · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 90 097 $ Poids 27 % |
| 3 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 204 503 $ Poids 3 % |
| 4 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 149 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 722 $/m²) 49,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 197 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −64 524 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 252 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −60 500 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 228 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 427 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −59 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 110 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.