65 Rue WOLFE · Val-d'Or
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 102,7 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083051251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
89008083051251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 522 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 375 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 278 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 771 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 253 $ Poids 59 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 836 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 537 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 144 847 $ Poids 54 % |
| 10 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 538 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 412 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 867 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 358 $ Poids 54 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 902 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 320 657 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.