1000 02E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
465 000 $
Autre · 3 859 $/m² · 120,5 m² · constr. 1957 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +117.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083052702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
89008083052702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 950 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 578 $ Poids 67 % |
| 2 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2026-06-17 · 683 m · Vendu 179 207 $ (1 676 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 260 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 200 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 329 $ Poids 60 % |
| 4 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 466 948 $ Poids 58 % |
| 5 | 622-626, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-05 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 180 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 172 490 $ Poids 55 % |
| 6 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2025-10-23 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 368 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 432 458 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 993 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 335 469 $ Poids 55 % |
| 8 | 565-569, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-09-30 · 808 m · Vendu 478 000 $ (4 302 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 494 714 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 756 $ Poids 51 % |
| 10 | 365-369, 9e Rue, Val-d'Or 2025-08-27 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 722 $ Poids 51 % |
| 11 | 1003-1005, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-27 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 441 799 $ Poids 50 % |
| 12 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 582 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.