1219 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083053196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
89008083053196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 330 322 $ Poids 79 % |
| 2 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 770 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 384 796 $ Poids 74 % |
| 3 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 703 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 937 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 326 547 $ Poids 66 % |
| 5 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 667 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 313 $ Poids 63 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 411 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 455 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 314 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 670 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 324 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 762 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 319 278 $ Poids 59 % |
| 10 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 902 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 284 657 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 121 440 $ Poids 58 % |
| 12 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 381 286 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.