1221 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 65,4 m² · constr. 1950 · terrain 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083053238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
89008083053238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 234 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 182 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 293 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 214 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 388 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 252 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 306 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 312 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 796 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 329 183 $ Poids 70 % |
| 6 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 713 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 190 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 602 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 973 $ Poids 66 % |
| 8 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 380 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 189 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 327 508 $ Poids 61 % |
| 10 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 809 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 420 $ Poids 55 % |
| 12 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 682 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.