1077-1079 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 81,2 m² · constr. 1939 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083055132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
89008083055132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 517 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 274 601 $ Poids 70 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 830 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −9 745 $ | 128 087 $ Poids 62 % |
| 3 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 814 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 777 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 050 $ Poids 57 % |
| 5 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 406 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 415 758 $ Poids 57 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 357 476 $ Poids 56 % |
| 7 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 177 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 192 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 735 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 558 $ Poids 54 % |
| 9 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 994 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 284 413 $ Poids 54 % |
| 10 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 639 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 511 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 338 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 516 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 267 195 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.