1106 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 86,6 m² · constr. 1948 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083055228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
89008083055228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 306 918 $ Poids 69 % |
| 2 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 552 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 878 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 137 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 298 640 $ Poids 62 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 306 202 $ Poids 61 % |
| 6 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 866 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 386 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 825 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 113 522 $ Poids 54 % |
| 10 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 982 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 359 561 $ Poids 51 % |
| 11 | 1002, Avenue 4e, Val-d'Or 2025-02-18 · 206 m · Vendu 283 000 $ (3 040 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 927 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 048 $ Poids 50 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 550 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.