1064 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 109 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083055437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
89008083055437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 721 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 997 $ Poids 61 % |
| 2 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 321 $ Poids 55 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 980 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 387 784 $ Poids 53 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 974 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 286 384 $ Poids 50 % |
| 5 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 674 $ Poids 46 % |
| 6 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 986 $ Poids 45 % |
| 7 | 946, 1ère Avenue, Val-d'Or 2025-01-10 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 382 333 $ Poids 41 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 659 $ Poids 40 % |
| 9 | 1002, Avenue 4e, Val-d'Or 2025-02-18 · 191 m · Vendu 283 000 $ (3 040 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 927 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 348 773 $ Poids 39 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 988 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 330 852 $ Poids 39 % |
| 11 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 89 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 83 721 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.