1050 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 115,4 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083055695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
89008083055695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 695 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 821 $ Poids 57 % |
| 2 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 265 287 $ Poids 50 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 862 $ Poids 48 % |
| 4 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 083 $ Poids 47 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 967 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 411 342 $ Poids 44 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 701 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 356 107 $ Poids 43 % |
| 7 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 311 798 $ Poids 43 % |
| 8 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 302 622 $ Poids 42 % |
| 9 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 72 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 87 994 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 409 178 $ Poids 41 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 409 007 $ Poids 39 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 443 545 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.