1060 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083060432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
89008083060432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 258 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 220 758 $ Poids 65 % |
| 2 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 460 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 357 075 $ Poids 63 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 463 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 402 050 $ Poids 63 % |
| 4 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 395 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 314 521 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 119 m · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 692 $ | 103 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 306 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 267 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 339 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 588 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 192 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 572 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 072 $ | 394 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 370 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 328 477 $ Poids 56 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 698 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 405 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 996 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.