927-929 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
550 100 $
Autre · constr. 1937 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083062761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
89008083062761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 203 m · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 509 $ Poids 68 % |
| 2 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 305 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 198 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 282 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 291 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 198 103 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 130 m · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −435 $ | 94 203 $ Poids 61 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 458 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 172 612 $ Poids 60 % |
| 8 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 564 m · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2026-06-17 · 582 m · Vendu 179 207 $ (1 676 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 171 610 $ Poids 59 % |
| 10 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 604 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 380 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 240 937 $ Poids 59 % |
| 12 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 656 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 317 400 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.