1250 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
145 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 48,1 m² · constr. 1945
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 43 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083064046700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
89008083064046700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 13 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 121 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 276 676 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 344 m · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 106 351 $ Poids 54 % |
| 3 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 240 562 $ Poids 47 % |
| 4 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 936 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −700 $ | 142 722 $ Poids 37 % |
| 5 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 177 590 $ Poids 36 % |
| 6 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 391 480 $ Poids 24 % |
| 7 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 274 273 $ Poids 22 % |
| 8 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 187 $ Poids 22 % |
| 9 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 149 270 $ Poids 21 % |
| 10 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 055 $ Poids 21 % |
| 11 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 279 792 $ Poids 21 % |
| 12 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 134 157 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.