1007 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 105,4 m² · constr. 1946 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083064294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
89008083064294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 337 847 $ Poids 67 % |
| 2 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 867 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 392 064 $ Poids 64 % |
| 3 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 289 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 388 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 859 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 333 726 $ Poids 50 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 263 $ Poids 47 % |
| 8 | 946, 1ère Avenue, Val-d'Or 2025-01-10 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 386 197 $ Poids 45 % |
| 9 | 1002, Avenue 4e, Val-d'Or 2025-02-18 · 47 m · Vendu 283 000 $ (3 040 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 927 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 351 791 $ Poids 45 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 996 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 478 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 421 498 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.