999 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 95,5 m² · constr. 1935 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083064434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
89008083064434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 865 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 408 $ Poids 71 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 843 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 301 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 262 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 980 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −6 194 $ | 111 820 $ Poids 60 % |
| 6 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 841 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 136 204 $ Poids 58 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 971 $ Poids 56 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 476 $ Poids 56 % |
| 10 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 810 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 388 200 $ Poids 55 % |
| 11 | 1002, Avenue 4e, Val-d'Or 2025-02-18 · 46 m · Vendu 283 000 $ (3 040 $/m²) 93,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 927 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 321 179 $ Poids 55 % |
| 12 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 962 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 381 815 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.