1000 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 61,1 m² · constr. 1948 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083064729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
89008083064729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 525 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 182 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 469 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 205 515 $ Poids 86 % |
| 3 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 97 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 313 821 $ Poids 80 % |
| 4 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 336 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 494 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 566 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 243 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 578 $ Poids 63 % |
| 8 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 165 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 889 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 946 $ Poids 55 % |
| 10 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 734 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 193 $ Poids 51 % |
| 11 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 876 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 161 159 $ Poids 51 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 247 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 379 627 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.