967 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 88,7 m² · constr. 1953 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083064852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
89008083064852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 319 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 798 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 316 850 $ Poids 74 % |
| 3 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 597 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 309 386 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 934 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 117 663 $ Poids 67 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 917 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 400 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 856 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −650 $ | 142 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 630 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 305 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 857 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 372 959 $ Poids 62 % |
| 9 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 806 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 397 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 830 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 862 $ Poids 57 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.