992-998 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 185,6 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083064859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008083064859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 646 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 413 581 $ Poids 77 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 894 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −5 201 $ | 385 803 $ Poids 59 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 810 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 381 $ Poids 43 % |
| 4 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 465 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 461 354 $ Poids 43 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 475 222 $ Poids 37 % |
| 6 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 637 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 539 044 $ Poids 32 % |
| 7 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −7 414 $ | 345 341 $ Poids 31 % |
| 8 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 713 151 $ Poids 27 % |
| 9 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 691 365 $ Poids 25 % |
| 10 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 391 167 $ Poids 22 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 901 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 689 094 $ Poids 20 % |
| 12 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 676 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.