1273-1275 05E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
348 200 $
Autre · 1 781 $/m² · 195,5 m² · constr. 1957 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083065015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89008083065015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 596 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 894 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 414 965 $ Poids 50 % |
| 3 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 918 m · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 249 $ Poids 50 % |
| 4 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 073 $ Poids 46 % |
| 5 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 198 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 383 705 $ Poids 41 % |
| 6 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 879 m · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 664 622 $ Poids 41 % |
| 7 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 435 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 492 739 $ Poids 40 % |
| 8 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 362 606 $ Poids 38 % |
| 9 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 374 659 $ Poids 31 % |
| 10 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 513 661 $ Poids 31 % |
| 11 | 868-872, Rue 6e, Val-d'Or 2024-11-12 · 927 m · Vendu 315 000 $ (1 554 $/m²) 202,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 374 003 $ Poids 30 % |
| 12 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 769 m · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 501 373 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.