1016 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083065461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
89008083065461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 219 $ Poids 69 % |
| 2 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 627 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 969 $ Poids 67 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 869 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 080 $ Poids 66 % |
| 4 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 644 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 211 $ Poids 66 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 978 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 561 $ Poids 65 % |
| 6 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 898 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 153 148 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 122 206 $ Poids 60 % |
| 8 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 861 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 819 $ Poids 57 % |
| 9 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 122 $ Poids 55 % |
| 10 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 860 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 277 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.