1008-1010 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 157,2 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083065590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
89008083065590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 890 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 358 589 $ Poids 59 % |
| 2 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 797 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 852 $ Poids 44 % |
| 3 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 222 $ Poids 43 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 627 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 384 983 $ Poids 43 % |
| 5 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 622 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 503 572 $ Poids 40 % |
| 6 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 556 749 $ Poids 36 % |
| 7 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 436 750 $ Poids 35 % |
| 8 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 908 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 639 960 $ Poids 33 % |
| 9 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 439 991 $ Poids 32 % |
| 10 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 451 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 433 176 $ Poids 32 % |
| 11 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 457 069 $ Poids 30 % |
| 12 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 616 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 324 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.