237 Rue GILBERT-BOSSÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 2 544 $/m² · 186,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083068285300000237
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
89008083068285300000237
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 809 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 895 $ Poids 70 % |
| 2 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 503 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 761 $ Poids 46 % |
| 3 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 426 190 $ Poids 45 % |
| 4 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 392 549 $ Poids 44 % |
| 5 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 696 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 984 $ Poids 38 % |
| 6 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 822 $ Poids 36 % |
| 7 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 697 525 $ Poids 29 % |
| 8 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 844 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 587 007 $ Poids 27 % |
| 9 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 592 $ Poids 26 % |
| 10 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 638 408 $ Poids 26 % |
| 11 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 563 473 $ Poids 23 % |
| 12 | 868-872, Rue 6e, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 554 $/m²) 202,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 049 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.