1212-1218 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
615 600 $
Autre · 1 581 $/m² · 389,4 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083072816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
89008083072816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 600 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +113 713 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 899 721 $ Poids 33 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 696 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +146 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 987 779 $ Poids 24 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 715 m · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +203 295 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 126 132 $ Poids 15 % |
| 4 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 311 $ Poids 11 % |
| 5 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +77 511 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 536 810 $ Poids 7 % |
| 6 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 715 m · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +213 075 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 1 055 777 $ Poids 7 % |
| 7 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 611 m · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 851 682 $ Poids 6 % |
| 8 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +103 144 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 668 890 $ Poids 5 % |
| 9 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 533 230 $ Poids 3 % |
| 10 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 589 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 879 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 602 043 $ Poids 2 % |
| 12 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 714 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.