933 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 66,3 m² · constr. 1942 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083073558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
89008083073558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 440 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 176 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 444 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 207 696 $ Poids 86 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 540 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 147 $ Poids 79 % |
| 4 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 500 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 303 042 $ Poids 76 % |
| 5 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 150 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 090 $ Poids 71 % |
| 6 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 561 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 184 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 842 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 317 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 955 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −6 886 $ | 166 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 890 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 221 219 $ Poids 65 % |
| 10 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 648 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 343 966 $ Poids 65 % |
| 11 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 50 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 318 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 769 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 407 669 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.