927 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 56,2 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083073658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
89008083073658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 61 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 290 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 561 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 167 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 448 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 190 010 $ Poids 69 % |
| 4 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 765 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 149 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 879 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 201 071 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 758 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 373 920 $ Poids 56 % |
| 7 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 451 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 161 951 $ Poids 50 % |
| 8 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 506 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 278 452 $ Poids 46 % |
| 9 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 944 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 151 891 $ Poids 45 % |
| 10 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 156 369 $ Poids 45 % |
| 11 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 544 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 225 562 $ Poids 43 % |
| 12 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 938 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 220 679 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.