919-923 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
325 600 $
Autre · 1 815 $/m² · 179,4 m² · constr. 1945 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083073927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
89008083073927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 719 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 404 871 $ Poids 72 % |
| 2 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 834 m · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 331 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 885 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 377 750 $ Poids 63 % |
| 4 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 205 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 349 701 $ Poids 57 % |
| 5 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 849 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 417 $ Poids 45 % |
| 6 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 703 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 243 $ Poids 43 % |
| 7 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 518 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 43 % |
| 8 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 464 722 $ Poids 43 % |
| 9 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 688 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 528 681 $ Poids 34 % |
| 10 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 988 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 465 264 $ Poids 34 % |
| 11 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 854 m · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 606 311 $ Poids 34 % |
| 12 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −9 268 $ | 337 895 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.