888 05E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 113,6 m² · constr. 1956 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083083847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
89008083083847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 496 $ Poids 67 % |
| 2 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 313 249 $ Poids 58 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 892 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 324 962 $ Poids 58 % |
| 4 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 027 $ Poids 57 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 369 820 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 889 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 426 572 $ Poids 50 % |
| 9 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 977 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 948 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 522 154 $ Poids 46 % |
| 11 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 813 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.