1288 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 1 481 $/m² · 193,2 m² · constr. 1938 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083084772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
89008083084772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 812 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 405 576 $ Poids 69 % |
| 2 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 924 m · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 333 934 $ Poids 52 % |
| 3 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 983 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 379 679 $ Poids 49 % |
| 4 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 886 $ Poids 48 % |
| 5 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 298 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 352 054 $ Poids 43 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −22 242 $ | 337 368 $ Poids 43 % |
| 7 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 951 m · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 605 990 $ Poids 38 % |
| 8 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 614 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 454 203 $ Poids 38 % |
| 9 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 676 846 $ Poids 35 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 947 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 332 079 $ Poids 35 % |
| 11 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 480 657 $ Poids 34 % |
| 12 | 18-22, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 884 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.