1231 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 3 530 $/m² · 112,5 m² · constr. 1948 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083092423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
89008083092423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2026-06-17 · 328 m · Vendu 179 207 $ (1 676 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 260 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2025-10-23 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 368 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 788 $ Poids 77 % |
| 3 | 565-569, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-09-30 · 494 m · Vendu 478 000 $ (4 302 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 477 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 365-369, 9e Rue, Val-d'Or 2025-08-27 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 296-298, boulevard Armand-Gilbert, Val-d'Or 2026-07-20 · 893 m · Vendu 140 000 $ (1 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 133 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 311 134 $ Poids 63 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 300 $ Poids 60 % |
| 11 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 978 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 066 $ Poids 60 % |
| 12 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 354 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.