1232 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
546 700 $
Autre · 1 671 $/m² · 327,2 m² · constr. 1950 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083092751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
89008083092751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 792 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 858 052 $ Poids 60 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 896 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 940 542 $ Poids 50 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 916 m · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +96 945 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 066 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 610 m · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +150 033 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 992 735 $ Poids 25 % |
| 5 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 661 m · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +100 027 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 792 459 $ Poids 19 % |
| 6 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 512 035 $ Poids 18 % |
| 7 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 525 731 $ Poids 13 % |
| 8 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 763 m · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +92 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 613 295 $ Poids 12 % |
| 9 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 495 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +85 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 581 026 $ Poids 10 % |
| 10 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 911 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 643 185 $ Poids 10 % |
| 11 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 679 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +72 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 719 $ Poids 7 % |
| 12 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 380 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.