847-849 06E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 120 m² · constr. 1941 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083093707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
89008083093707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 846 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 310 020 $ Poids 62 % |
| 2 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 320 $ Poids 61 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 451 $ Poids 59 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 406 915 $ Poids 59 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 979 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 343 431 $ Poids 57 % |
| 6 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 149 $ Poids 48 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 302 187 $ Poids 48 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 516 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 422 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 87 574 $ Poids 39 % |
| 11 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 930 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 410 860 $ Poids 38 % |
| 12 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 283 445 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.