1271 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
662 000 $
Autre · constr. 1945 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 000 $
Rôle antérieur 1 120 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083093861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
1 114 500 $
Rôle antérieur
1 120 000 $
ID provincial
89008083093861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 237 m · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 571 109 $ Poids 67 % |
| 2 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2026-06-17 · 256 m · Vendu 179 207 $ (1 676 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 688 $ | 178 779 $ Poids 67 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 290 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 293 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 306 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 659-665, rue Iberville, Val-d'Or 2026-01-16 · 220 m · Vendu 335 047 $ constr. 1961 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 804 $ | 339 252 $ Poids 62 % |
| 7 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 491 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 62 % |
| 8 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 550 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 175 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 600 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 377 105 $ Poids 59 % |
| 10 | 622-626, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-05 · 308 m · Vendu 160 000 $ (1 180 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 798 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 615 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −563 $ | 113 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 649 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 216 700 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.