883-885 06E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 147 m² · constr. 1938 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083094180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008083094180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 738 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 720 $ Poids 52 % |
| 2 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 422 604 $ Poids 47 % |
| 3 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 518 374 $ Poids 44 % |
| 4 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 332 589 $ Poids 40 % |
| 5 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 671 $ Poids 39 % |
| 6 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 339 904 $ Poids 35 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 308 473 $ Poids 34 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 898 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 520 $ Poids 34 % |
| 9 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 302 $ Poids 34 % |
| 10 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 660 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −15 259 $ | 398 843 $ Poids 33 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 921 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 598 992 $ Poids 33 % |
| 12 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 332 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.