1405 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
355 300 $
Autre · 2 391 $/m² · 148,6 m² · constr. 1970 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083096795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
89008083096795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622-626, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-05 · 572 m · Vendu 160 000 $ (1 180 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 868 $ Poids 67 % |
| 2 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 939 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 558 $ Poids 66 % |
| 3 | 696-702, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-06-27 · 500 m · Vendu 280 000 $ (1 968 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 319 $ Poids 62 % |
| 4 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 491 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 881 $ Poids 53 % |
| 5 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 992 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 936 $ Poids 42 % |
| 6 | 995, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-02-19 · 473 m · Vendu 380 000 $ (2 896 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 343 254 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 574 397 $ Poids 40 % |
| 9 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 551 379 $ Poids 39 % |
| 10 | 587, 7e Avenue, Val-d'Or 2025-03-14 · 327 m · Vendu 252 248 $ (2 005 $/m²) 125,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 787 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 894 $ Poids 38 % |
| 11 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 478 372 $ Poids 38 % |
| 12 | 6-12, rue Nelson, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 454 761 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.