320 Rue GILBERT-BOSSÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
816 500 $
Autre · 2 165 $/m² · 377,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 439 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083097254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
89008083097254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 911 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +97 821 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 033 360 $ Poids 32 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 839 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +129 032 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 074 668 $ Poids 26 % |
| 3 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 755 709 $ Poids 19 % |
| 4 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 879 m · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +182 435 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 285 648 $ Poids 16 % |
| 5 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +213 075 $ · Ajust. âge −12 784 $ | 1 128 222 $ Poids 6 % |
| 6 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +68 581 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 608 806 $ Poids 5 % |
| 7 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 909 012 $ Poids 5 % |
| 8 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 340 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 4 % |
| 9 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 588 445 $ Poids 3 % |
| 11 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +117 821 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 1 044 926 $ Poids 3 % |
| 12 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 986 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.