101 Chemin GABRIEL-COMMANDA · Val-d'Or
Valeur estimée
807 900 $
Autre · 1 888 $/m² · 427,9 m² · constr. 1961 · terrain 13 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 879,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 500 $
Rôle antérieur 887 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083110508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
926 000 $
Rôle antérieur
887 500 $
ID provincial
89008083110508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 501 $ Poids 41 % |
| 2 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 902 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +163 861 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 1 032 504 $ Poids 15 % |
| 3 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 622 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 125 636 $ Poids 13 % |
| 4 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 659 m · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 251 213 $ Poids 8 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 863 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +128 375 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 694 122 $ Poids 4 % |
| 6 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 685 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 606 625 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.