2000 Rue HYDRO · Val-d'Or
Valeur estimée
580 300 $
Autre · 2 682 $/m² · 216,4 m² · constr. 1968 · terrain 34 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 699,4 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 455 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083117555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
89008083117555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 605 m · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 582 405 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 549 m · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 513 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 749 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +64 575 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 340 $ Poids 29 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 491 342 $ Poids 26 % |
| 5 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 480 $ Poids 12 % |
| 7 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 634 $ Poids 11 % |
| 8 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 969 $ Poids 11 % |
| 9 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 074 $ Poids 11 % |
| 10 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 726 996 $ Poids 10 % |
| 11 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −47 060 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 507 413 $ Poids 9 % |
| 12 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie −45 080 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 797 622 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.