1700 Rue HYDRO · Val-d'Or
Valeur estimée
494 200 $
Autre · 959 $/m² · 515,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,5 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083133161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
89008083133161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 650 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 238, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-20 · 669 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 692 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-05-22 · 837 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 50 % |
| 5 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-06-08 · 848 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 299 $ Poids 50 % |
| 6 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 859 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 738 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 46 % |
| 8 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-28 · 848 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 42 % |
| 9 | 198, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-01 · 833 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 42 % |
| 10 | 299, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-10-29 · 931 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 40 % |
| 11 | 221, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-05-05 · 645 m · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 434 $ Poids 37 % |
| 12 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-02 · 837 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 260 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.