1900 Rue HYDRO · Val-d'Or
Valeur estimée
663 100 $
Autre · 1 663 $/m² · 398,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098,7 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083136071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
89008083136071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
346 756 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 842 m · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 536 $ Poids 66 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +159 187 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 104 823 $ Poids 14 % |
| 3 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +125 826 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 061 364 $ Poids 14 % |
| 4 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +219 196 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 317 784 $ Poids 9 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +111 739 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 677 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 719 982 $ Poids 2 % |
| 7 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 851 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +213 075 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 1 055 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 664 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.