1360-1370 Rue JULES-BRISEBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
403 200 $
Autre · 1 716 $/m² · 235 m² · constr. 1993 · terrain 9 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 919,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083146748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
89008083146748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 869 m · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 751 812 $ Poids 56 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 887 m · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 628 182 $ Poids 49 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −60 698 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 042 515 $ Poids 29 % |
| 4 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 874 m · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 616 279 $ Poids 20 % |
| 5 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 549 855 $ Poids 18 % |
| 6 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 665 $ Poids 14 % |
| 7 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 830 375 $ Poids 12 % |
| 8 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 674 524 $ Poids 10 % |
| 9 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 533 892 $ Poids 10 % |
| 10 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 768 568 $ Poids 8 % |
| 11 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 599 427 $ Poids 7 % |
| 12 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 666 006 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.