529 Rue BEAUVAIS · Val-d'Or
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083198507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
89008083198507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 389 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 604 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 648 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 315 698 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 96 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 557 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 877 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 193 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 238 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-05-01 · 243 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 718 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 132 $ Poids 56 % |
| 12 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 821 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 459 644 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.